臺灣女作家許若卿（林心如 飾）為了與情人趙亦堂（吳鎮(zhèn)宇 飾）生活在一起而遷居內(nèi)地臨走前母親（金燕玲 飾）給了她祖上留下來的老宅鑰匙于是若卿帶著女兒小夢（張煜雯 飾）住進(jìn)了傳說中的兇宅——朝內(nèi)81號亦堂的妻子（夏文汐 飾）不肯離婚加上他常因工作與秘書琉璃（莫小棋 飾）在一起這讓若卿心神不寧諾大的宅子除了一名老傭人（袁祥仁 飾）便無他人可是小夢卻說自己常與一個紅衣小姐姐玩耍大膽的若卿想要一探究竟卻意外發(fā)現(xiàn)了宅子的塵封往事原來這一切與老宅原來的主人霍家三兄弟息息相關(guān)霍家三少爺霍連奇（楊佑寧 飾）一心想娶青樓頭牌陸蝶玉為妻陸蝶玉卻陰差陽錯與二少爺（李菁 飾）進(jìn)行了冥婚這一場鬧劇直接導(dǎo)致了日后霍家的全面衰敗……而現(xiàn)實(shí)中若卿愈發(fā)地感覺到了宅子的超自然力量本片改編自民間傳說的四大兇宅之首“朝內(nèi)81號”的詭異故事